Статья
ФНС увидит новое здание до ЕГРН: когда возникает налог на имущество
ФНС начнёт использовать реестр разрешений на ввод. Разбираем, когда новое здание становится объектом налога и какую роль играет регистрация в ЕГРН.
Кейс
Как снизили кадастровую стоимость 4 объектов федеральной торговой сети
Кейс федеральной торговой сети: четыре объекта в Петербурге и Подмосковье, три пересчёта без суда и один после судебного спора. Снижение — около 110 млн ₽.
Статья
Почему собственники проигрывают споры с ГБУ об исправлении кадастровых ошибок
Судебная практика по статье 21 Закона № 237-ФЗ: почему суды поддерживают ГБУ, какие доказательства нужны и что проверить после отказа до подачи иска.
Статья
КС ограничил коэффициенты 2 и 4 по земельному налогу: что изменится с 2027 года
КС ограничил коэффициенты 2 и 4 для коммерческого ИЖС с 2027 года. Кого касается решение, что с 2026 годом и участками дороже 300 млн ₽, как проверить расчёт.
Статья
Участки дороже 300 млн ₽: отменяются ли коэффициенты 2 и 4 после КС № 52-П
Разбираем, отменяет ли КС № 52-П коэффициенты 2 и 4 для дорогой земли под МКД и блокированную застройку, какие аргументы и риски есть у собственника.
Статья
Как физлицу оспорить архивную кадастровую стоимость после КС № 48-П
Как физлицу оспорить архивную кадастровую стоимость по Постановлению КС № 48-П: годичный срок, три налоговых года, обращение в ГБУ и документы.
Кейс
Как исправили ошибку в модели ГКО и снизили КС помещения на 209,7 млн ₽
Кейс Санкт-Петербурга: выявили ошибку в модели ГКО и снизили кадастровую стоимость крупного нежилого помещения на 209,7 млн ₽ без суда.
Статья
Ошибка в модели ГКО: как один параметр изменил стоимость на 209,7 млн ₽
Как опечатка в параметре модели ГКО привела к завышению кадастровой стоимости и как доказательная проверка помогла добиться пересчёта без суда.
Статья
Обновлённый проект отчёта ГКО-2026 Петербурга: замечания — до 21 августа
Опубликован обновлённый проект ГКО-2026 земли Петербурга. Что проверить в версии № 3/2026 и как подать доказательное замечание до 21 августа.
СМИ
Ставка 2% вместо 2,2%? Новый аргумент для владельцев недвижимости в Петербурге
Разбираем позицию Минфина и возможные последствия для владельцев коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
Статья
Налог на имущество в Петербурге: ставка 2% или 2,2% в 2026 году
Какая ставка действует для кадастровой недвижимости Петербурга в 2026 году: позиции НК РФ, города и Минфина, расчёт разницы и три сценария действий.
Статья
Изъятие участка до окончательного расчёта: гарантии по Постановлению КС № 22-П
Когда участок можно изъять до окончательного расчёта, какая предварительная выплата обязательна и как собственнику требовать доплату, убытки и проценты.
Статья
Когда после ГКО нужен суд: три маршрута и проверка перед иском
Три судебных маршрута после ГКО: отказ ГБУ по ошибке, рыночная стоимость по статьям 22 и 22.1. Разбираем сроки, доказательства, расходы и риски спора.
Статья
Как ГКО-2026 влияет на инвестиционную модель, девелопмент и сделки с землёй
Как результаты ГКО влияют на земельный налог, публичную аренду, стоимость удержания, сделки и девелопмент. Нормы, ограничения и сценарный расчёт.
Статья
Стоит ли оспаривать кадастровую стоимость после ГКО: четыре проверки
Как понять, стоит ли оспаривать кадастровую стоимость после ГКО: ошибка, рынок, статьи 21, 22 и 22.1, региональный порядок, сроки и риск роста.
Статья
Как проверить участок в проекте ГКО-2026 Петербурга: чек-лист собственника
Пошаговая проверка участка в проекте ГКО-2026 Петербурга: стоимость, группа, модель, факторы, ограничения и доказательства для замечания до 21 августа.
Статья
5 ошибок при ГКО-2026: что ещё можно исправить до утверждения
Пять ошибок собственников при ГКО-2026: что проверить в актуальном проекте отчёта, как подать замечание и что делать после окончания срока в регионе.
Статья
Кому опасна ГКО-2026: три риска для земельного участка
Как расставить приоритеты в ГКО-2026: отдельно оценить налоговый эффект, риск массовой модели и влияние кадастровой стоимости на решения по участку.
Кейс
Экспертное заключение по законопроекту № 1026190-8 о налогообложении ЕНК
Как мы подготовили экспертное заключение по законопроекту №1026190-8 о налогообложении единых недвижимых комплексов и разобрали риски для бизнеса.
Статья
Проверка кадастровой стоимости: как снизить налог и не получить рост
Как проверить кадастровую стоимость до обращения в ГБУ: найти ошибки модели, оценить риск роста, сравнить с рынком и выбрать способ снижения налога.
Статья
Как при ГКО считают кадастровую стоимость земли и где искать ошибки
Этапы массовой оценки земли: исходные данные, сегмент, модель, УПКС и факторы. Практический алгоритм проверки расчёта и поиска ошибок в проекте ГКО.
Статья
ГКО-2026 земельных участков: запись вебинара и таймкоды
Запись вебинара Дмитрия Желнина о ГКО-2026 земельных участков: поиск проекта, проверка ВРИ и ограничений, замечания и портфели. Таймкоды и уточнения.
Статья
Архивная кадастровая стоимость: как бизнесу оспорить старую оценку
Разбираем, когда организация или ИП может пересмотреть старую кадастровую стоимость через исправление ошибки, рыночную оценку и суд, а когда путь закрыт.
Статья
ГКО-2026 земельных участков: полный гайд для бизнеса
Полный гайд по ГКО-2026 земельных участков: где искать проект отчёта, как проверить портфель, подать замечания и выбрать действия после утверждения.
Статья
Почему налог на имущество в Петербурге вырос в 2026 году
Почему у бизнеса в Петербурге вырос налог на имущество в 2026 году: новая кадастровая стоимость, окончание ставки 1,5%, ставки 2–2,5% и порядок проверки.
СМИ
С 2026 года — новая кадастровая оценка: к чему готовиться бизнесу
Дмитрий Желнин для 4ДК о новой кадастровой оценке с 2026 года: риски роста налоговой базы, ошибки в ЕГРН и как бизнесу подготовиться заранее.
СМИ
Новая кадастровая оценка может спровоцировать рост налогов на недвижимость
Дмитрий Желнин для «Делового Петербурга» объяснил, почему новая кадастровая оценка может увеличить налоги на недвижимость и что стоит проверить собственникам.
Кейс
Как снизили кадастровую стоимость двух складов в Ленобласти на 32,1 млн ₽
Кейс: снизили кадастровую стоимость двух складских зданий в Ленинградской области через ГБУ. Экономия по налогу — 643 482,80 ₽ в год.
СМИ
Налог на имущество физлиц в 2025 году — комментарий Дмитрия Желнина
Комментарий Дмитрия Желнина для РБК: кто платит налог на имущество физлиц в 2025 году, какие ставки, льготы, срок до 1 декабря и что будет при просрочке.
СМИ
Вклад или квартира: как выбрать инструмент сохранения денег
Дмитрий Желнин объяснил для Совкомбанк Журнала, что выбрать — вклад или квартиру, и какие налоговые риски есть у недвижимости.
СМИ
Верховный Суд уточнил критерии «недвижимости» для налога на имущество
Дмитрий Желнин прокомментировал для Legal Bulletin, как ВС РФ уточнил критерии «недвижимости» для налога на имущество и что проверить в документах.
Кейс
Снизили кадастровую стоимость Дома купца Злобина на 96%
Кейс: снизили кадастровую стоимость аварийного Дома купца Злобина и 30 помещений через ГБУ. Экономия по налогу — 7,17 млн ₽ в год.
СМИ
Росреестр усиливает контроль за использованием земли: что проверяют и чем грозит
Комментарий Дмитрия Желнина для «ЭЖ»: как Росреестр проверяет целевое использование земли, роль ВРИ в ЕГРН и когда земельный налог может вырасти.
Кейс
Как снизили кадастровую стоимость здания с 254 млн до 84 млн ₽
Кейс: коммерческое здание в Санкт-Петербурге снизило кадастровую стоимость с 254 млн до 84 млн ₽ через исправление ошибок в ГБУ.
Кейс
Как здание технопарка снизило кадастровую стоимость на 125,3 млн ₽
Кейс: здание технопарка в Санкт-Петербурге снизило кадастровую стоимость на 125,3 млн ₽ после выезда ГБУ и исправления ошибки.
Кейс
Мы снизили кадастровую стоимость аквапарка «Улёт» на 211 млн ₽
Кейс аквапарка «Улёт» в Ульяновске: снизили кадастровую стоимость здания с 550 млн до 339 млн ₽ через исправление ошибки без суда.
Кейс
Кейс «Петрович»: исправили ошибку ГКО и снизили КС на 140 млн руб.
Ошибка в группировке объекта оценки завысила КС торгового комплекса. Через ГБУ и Московский областной суд в 2024 году снизили КС на 140 млн руб. и налог на 2,6 млн руб./г
СМИ
Суды усиливают контроль за завышением кадастровой стоимости: позиция для бизнеса
Комментарий Дмитрия Желнина для РБК о судебной практике по кадастровой стоимости и рисках для собственников бизнеса.
СМИ
5 способов снизить налоги на недвижимость для бизнеса
Дмитрий Желнин для РИАМО о законных способах снижения налога на имущество и земельного налога: кадастровая стоимость, перечни, ВРИ и аудит нагрузки.
Кейс
Как БЦ «Толстой Сквер» снизил кадастровую стоимость помещений на 1,276 млрд ₽
Кейс БЦ «Толстой Сквер»: снижение кадастровой стоимости помещений в Санкт-Петербурге на 1,276 млрд ₽ через замечания к ГКО.
СМИ
Владельцы БЦ и ТЦ Петербурга оспаривают кадастровую стоимость
Комментарий Дмитрия Желнина для «Делового Петербурга» о спорах владельцев БЦ и ТЦ по кадастровой стоимости и рисках для бизнеса.
Кейс
Как «Автополе» снизил налоговую нагрузку на 3,6 млн ₽ в год
Кейс «Автополе»: снижение налоговой нагрузки по земельным участкам в Ленинградской области более чем на 3,6 млн ₽ в год через замечания к ГКО.
СМИ
Ошибки в паспортных данных: какие риски для сделок и недвижимости
Дмитрий Желнин объяснил для «Известий», чем опасны ошибки в паспортных данных и как они влияют на сделки с недвижимостью.
СМИ
Как сэкономить на налоге на имущество: где бизнес теряет деньги
Дмитрий Желнин для РИА Недвижимость объяснил, как законно снизить налог на имущество и где возникают переплаты.
СМИ
Зачем регистрировать частный дом: преимущества для собственника
Дмитрий Желнин («Налогика») объяснил для News.ru, зачем регистрировать частный дом и какие юридические и налоговые преимущества получает собственник.
СМИ
Как узнать кадастровую стоимость квартиры и чем она отличается от рыночной
Дмитрий Желнин объяснил для Bankiros.ru, как узнать кадастровую стоимость квартиры, чем она отличается от рыночной и когда её можно оспорить.
СМИ
Споры о кадастровой стоимости: почему бизнес всё чаще идёт в суд
Дмитрий Желнин для «Коммерсанта» о росте споров по кадастровой стоимости и рисках для бизнеса.
СМИ
Почему городам не хватает парковок и как это влияет на стоимость недвижимости
Дмитрий Желнин объяснил для Inkazan, как дефицит парковок влияет на стоимость недвижимости и налоговую нагрузку.
СМИ
Перечень объектов по кадастровой стоимости: как бизнес попадает под повышенный н
Дмитрий Желнин для «Коммерсанта» о рисках включения недвижимости в перечень и росте налога на имущество.
СМИ
Незарегистрированные дачи и гаражи: какие риски для собственников
Дмитрий Желнин для News.ru объяснил риски незарегистрированных дач и гаражей и последствия для собственников.
СМИ
Потеряли документы на недвижимость: как восстановить и не получить проблемы
Дмитрий Желнин для News.ru объяснил, как восстановить утерянные документы на недвижимость и избежать рисков.
СМИ
Новые ГОСТы для юристов: что изменится и как это повлияет на рынок
Дмитрий Желнин объяснил для Legal Academy, как новые ГОСТы для юристов повлияют на рынок и качество услуг
СМИ
Налоговые споры по недвижимости: на что обращают внимание суды
Дмитрий Желнин для «Экономика и жизнь» о судебной практике по налогам на недвижимость и рисках для бизнеса.
СМИ
Новые штрафы для владельцев квартир в 2024 году: на что обратить внимание
Дмитрий Желнин объяснил для Novostroy, какие штрафы ждут владельцев квартир в 2024 году и как снизить риски.
Кейс
Как О’КЕЙ снизил кадастровую стоимость объектов сети более чем на 2 млрд ₽
Кейс О’КЕЙ: абонентское сопровождение ГКО для сети в 20+ регионах, 100+ объектов, снижение кадастровой стоимости более чем на 2 млрд ₽.
СМИ
Как развитие территорий влияет на кадастровую стоимость и налоги
Дмитрий Желнин для «Делового Петербурга» объяснил, как развитие территорий влияет на кадастровую стоимость и налоговую нагрузку.
Кейс
Как снизили кадастровую стоимость участка под Лахта Центром более чем на 1 млрд
Кейс по исправлению ошибки кадастровой оценки участка под Лахта Центром: после отказа ГБУ в суде снизили кадастровую стоимость более чем на 1 млрд ₽.
СМИ
Кадастровая стоимость: что это такое и как она влияет на налоги
Дмитрий Желнин объяснил для РИА Недвижимость, что такое кадастровая стоимость и как она влияет на налог на имущество.
СМИ
Кадастровая оценка 2023: что делать собственнику, чтобы не переплатить налог
Дмитрий Желнин объясняет, что делать после кадастровой оценки 2023 и как снизить налоговую нагрузку.
СМИ
НДС в кадастровой стоимости: законно ли его учитывать
Дмитрий Желнин объясняет, когда НДС включается в кадастровую стоимость и как это влияет на налог на имущество.
СМИ
Письмо Минфина о кадастровой стоимости: риски и практика применения
Дмитрий Желнин объясняет, как учитывать письмо Минфина от 16.01.2023 при расчёте налога на имущество и какие есть риски.
Кейс
ТК «ОКЕЙ» в Нижнем Новгороде: снизили кадастр по двум зданиям
Кейс ТК «ОКЕЙ» (Нижний Новгород): 2 здания, КС 1,4 млрд ₽, налог 28 млн ₽. Через ГБУ в 2024 снизили КС на 600 млн ₽ и налог на 12,5 млн ₽ в год.
Кейс
Как автохолдинг «РРТ» снизил налог по двум автосалонам на 1,1 млн ₽ в год
Кейс автохолдинга «РРТ» в Вологде: снижение кадастровой стоимости двух автосалонов без суда и экономия 1,1 млн ₽ в год.
СМИ
Как бизнес «ужимается»: где теряются деньги в недвижимости
Дмитрий Желнин для «Секрета фирмы» о том, где бизнес переплачивает за недвижимость и как снизить расходы.
СМИ
Запрет посуточной аренды: почему спор дошёл до Верховного суда
Дмитрий Желнин для «Российской газеты» о спорах по посуточной аренде квартир и рисках для собственников.
СМИ
Как бизнесу защититься от ошибок в кадастровой оценке недвижимости
Дмитрий Желнин для ГАРАНТ.РУ о рисках завышенной кадастровой стоимости и способах снижения налоговой нагрузки.
СМИ
Изменения имущественных налогов в 2022 году: что важно для собственников
Дмитрий Желнин объяснил, как изменения имущественных налогов в 2022 году повлияли на собственников недвижимости.
СМИ
Снижение кадастровой стоимости: результаты и прогнозы для бизнеса
Дмитрий Желнин объяснил, какие результаты даёт снижение кадастровой стоимости и чего ожидать бизнесу.
Кейс
Как Danone Russia снизила кадастровую стоимость 6 земельных участков на 73 млн ₽
Кейс Danone Russia: сопровождение ГКО по 6 земельным участкам в нескольких регионах, снижение кадастровой стоимости на 73 млн ₽.
Кейс
Сопровождение ГКО в Санкт-Петербурге: минус 30 млн ₽ для ГК «Автопродикс»
Сопровождение ГКО для ГК «Автопродикс» в Санкт-Петербурге. Снижение кадастровой стоимости на 30 млн ₽ через замечания к проекту отчёта ГБУ.
СМИ
Ошибки кадастровой оценки: почему бизнес переплачивает налоги
Дмитрий Желнин для ГАРАНТ.РУ объяснил, почему бизнес переплачивает налог из-за кадастровой оценки.
СМИ
Почему споры о кадастровой стоимости становятся всё сложнее
Дмитрий Желнин для «Коммерсанта» о том, почему споры по кадастровой стоимости стали сложнее