О’КЕЙ в Нижнем Новгороде: снизили кадастровую стоимость двух зданий без суда

С чего все началось

Клиент пришёл с понятной задачей: налог на имущество вырос и стал заметной статьёй расходов.

Два здания в одном городе, одна налоговая ставка, одна проблема: база для расчёта налога была завышена.

Где была ошибка

В материалах ГКО некорректно учли материал стен основного конструктива.

На практике такая «мелочь» быстро превращается в деньги: неверная характеристика тянет за собой неверные расчёты, а дальше это уже кадастровая стоимость и налог.

Что мы сделали

Мы не пошли в суд и не заказывали рыночные отчёты, потому что основание было техническим.

Дальше работали по логике исправления ошибки через ГБУ:

• подняли, где именно в расчётах ГКО зашита некорректная характеристика

• собрали подтверждающие документы по конструктиву зданий

• подготовили заявление и пакет приложений для ГБУ Нижегородской области

• добились пересмотра сведений и новой кадастровой стоимости

Результат

Суммарная кадастровая стоимость двух зданий снизилась более чем на 600 млн ₽. Снижение получено через исправление ошибки в материале стен, без суда и рыночных отчётов.

Пришлите кадастровые номера зданий и технические документы на contact@nalogika.pro. Проверим, как в оценке учтены конструктивные характеристики.

Проверка и снижение кадастровой стоимости.

Другой кейс по теме: О’КЕЙ: снижение кадастровой стоимости объектов сети более чем на 2 млрд ₽.